Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Trevillach (basé sur le prix moyen de 1 364 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 550 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 512 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Trevillach (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 117 304 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~846 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~694 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~611 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Trevillach, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 364 € / m² | 86 m² | 9 ventes | ~117 304 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Trevillach ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 730 € |
| Investissement total estimé | 117 850 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Trevillach.
📊 Résultat estimé pour Trevillach :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Trevillach (66130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Trevillach | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rodes | 66320 | 881 € / m² | 2 229 € / m² |
| Montbolo | 66110 | 4 324 € / m² | 2 831 € / m² |
| Los Masos | 66500 | N/C / m² | 2 134 € / m² |
| Fuilla | 66820 | N/C / m² | 2 970 € / m² |
| Finestret | 66320 | N/C / m² | 1 674 € / m² |
| Sournia | 66730 | 725 € / m² | 1 043 € / m² |
| Porta | 66760 | 440 € / m² | 2 563 € / m² |
| Perpignan | 66000 | 1 685 € / m² | 2 240 € / m² |
| Llupia | 66300 | 13 837 € / m² | 2 573 € / m² |
| Arles Sur Tech | 66150 | 794 € / m² | 2 100 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.