Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Sournia (basé sur le prix moyen de 1 043 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 396 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 861 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 34 m² à Sournia (basé sur le prix moyen de 725 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 116 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 12 506 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 84 483 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~609 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~500 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~440 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sournia, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 043 € / m² | 81 m² | 9 ventes | ~84 483 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 725 € / m² | 34 m² | 3 ventes | ~24 650 € (34 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sournia ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 83 440 € (environ 725 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 675 € |
| Investissement total estimé | 90 115 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sournia.
📊 Résultat estimé pour Sournia :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sournia (66730) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sournia | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Porte-puymorens | 66760 | 2 432 € / m² | 2 716 € / m² |
| Py | 66360 | N/C / m² | 1 241 € / m² |
| Maureillas Las Illas | 66480 | 1 894 € / m² | 2 579 € / m² |
| St Arnac | 66220 | N/C / m² | 1 005 € / m² |
| Taulis | 66110 | N/C / m² | 2 396 € / m² |
| Ste Leocadie | 66800 | 4 245 € / m² | 4 696 € / m² |
| Le Vivier | 66730 | N/C / m² | 887 € / m² |
| Les Cluses | 66480 | N/C / m² | 3 833 € / m² |
| Villeneuve De La Riviere | 66610 | 1 821 € / m² | 2 510 € / m² |
| Villemolaque | 66300 | 3 966 € / m² | 2 515 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.