Pour l'achat d'une maison standard de 65 m² à Porte-puymorens (basé sur le prix moyen de 2 716 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 828 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 564 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Porte-puymorens (basé sur le prix moyen de 2 432 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 342 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 015 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 176 540 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 272 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 045 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~920 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Porte-puymorens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 716 € / m² | 65 m² | 2 ventes | ~176 540 € (Maison 65 m²) |
| Appartement | 2 432 € / m² | 30 m² | 4 ventes | ~72 960 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Porte-puymorens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 217 280 € (environ 2 432 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 382 € |
| Investissement total estimé | 234 662 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Porte-puymorens.
📊 Résultat estimé pour Porte-puymorens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Porte-puymorens (66760) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Porte-puymorens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Genis Des Fontaines | 66740 | 3 829 € / m² | 2 980 € / m² |
| Banyuls Dels Aspres | 66300 | 1 522 € / m² | 1 764 € / m² |
| Matemale | 66210 | 4 605 € / m² | 2 790 € / m² |
| Formigueres | 66210 | 3 230 € / m² | 4 211 € / m² |
| Mont Louis | 66210 | 2 024 € / m² | N/C / m² |
| Pia | 66380 | 2 228 € / m² | 2 656 € / m² |
| Villelongue Dels Monts | 66740 | 2 503 € / m² | 2 674 € / m² |
| Espira De Conflent | 66320 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Vernet-les-bains | 66820 | 1 348 € / m² | 2 016 € / m² |
| Saint-paul-de-fenouillet | 66220 | 1 026 € / m² | 1 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.