Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Pia (basé sur le prix moyen de 2 656 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 209 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 705 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Pia (basé sur le prix moyen de 2 228 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 638 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 950 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 257 632 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 857 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 525 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 343 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pia, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 656 € / m² | 97 m² | 119 ventes | ~257 632 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 228 € / m² | 61 m² | 16 ventes | ~135 908 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pia ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 480 € (environ 2 228 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 998 € |
| Investissement total estimé | 229 478 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 424 € / mois (~17.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pia.
📊 Résultat estimé pour Pia :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pia (66380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pia | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arboussols | 66320 | N/C / m² | 2 908 € / m² |
| Taulis | 66110 | N/C / m² | 2 396 € / m² |
| Le Perthus | 66480 | 1 311 € / m² | 1 773 € / m² |
| Cassagnes | 66720 | N/C / m² | 1 024 € / m² |
| Latour De Carol | 66760 | 3 042 € / m² | 3 390 € / m² |
| Arles Sur Tech | 66150 | 794 € / m² | 2 100 € / m² |
| Sournia | 66730 | 725 € / m² | 1 043 € / m² |
| Espira De Conflent | 66320 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Claira | 66530 | 4 275 € / m² | 2 438 € / m² |
| Bourg-madame | 66760 | 3 416 € / m² | 2 664 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.