Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Claira (basé sur le prix moyen de 2 438 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 052 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 792 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Claira (basé sur le prix moyen de 4 275 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 083 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 117 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 224 296 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 617 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 327 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 169 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Claira, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 438 € / m² | 92 m² | 78 ventes | ~224 296 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 4 275 € / m² | 54 m² | 16 ventes | ~230 850 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Claira ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 040 € (environ 4 275 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 603 € |
| Investissement total estimé | 210 643 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 736 € / mois (~34.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Claira.
📊 Résultat estimé pour Claira :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Claira (66530) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Claira | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oreilla | 66360 | N/C / m² | 2 292 € / m² |
| Camelas | 66300 | N/C / m² | 2 576 € / m² |
| Cases-de-pene | 66600 | 1 939 € / m² | 1 735 € / m² |
| Calce | 66600 | N/C / m² | 3 981 € / m² |
| Caramany | 66720 | N/C / m² | 825 € / m² |
| Tarerach | 66320 | 1 750 € / m² | 729 € / m² |
| Vingrau | 66600 | 2 188 € / m² | 948 € / m² |
| Salses-le-chateau | 66600 | 2 414 € / m² | 2 416 € / m² |
| Rigarda | 66320 | 1 696 € / m² | 2 445 € / m² |
| Banyuls Sur Mer | 66650 | 3 478 € / m² | 3 528 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.