Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Cases-de-pene (basé sur le prix moyen de 1 735 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 798 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 261 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Cases-de-pene (basé sur le prix moyen de 1 939 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 709 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 730 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 030 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 226 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 006 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~886 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cases-de-pene, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 735 € / m² | 98 m² | 8 ventes | ~170 030 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 939 € / m² | 78 m² | 4 ventes | ~151 242 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cases-de-pene ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 138 800 € (environ 1 939 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 104 € |
| Investissement total estimé | 149 904 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 240 € / mois (~15.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cases-de-pene.
📊 Résultat estimé pour Cases-de-pene :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cases-de-pene (66600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cases-de-pene | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Marsal | 66110 | 2 617 € / m² | 3 954 € / m² |
| Canohes | 66680 | 2 718 € / m² | 2 676 € / m² |
| Torderes | 66300 | N/C / m² | 2 546 € / m² |
| St Michel De Llotes | 66130 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| St Jean-pla De Corts | 66490 | 11 226 € / m² | 2 739 € / m² |
| Saleilles | 66280 | 2 495 € / m² | 2 757 € / m² |
| Puyvalador | 66210 | 1 996 € / m² | 3 371 € / m² |
| Molitg Les Bains | 66500 | N/C / m² | 2 109 € / m² |
| Coustouges | 66260 | N/C / m² | 1 566 € / m² |
| Bourg-madame | 66760 | 3 416 € / m² | 2 664 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.