Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Canohes (basé sur le prix moyen de 2 676 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 331 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 907 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Canohes (basé sur le prix moyen de 2 718 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 612 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 188 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 283 656 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 045 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 679 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 479 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Canohes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 676 € / m² | 106 m² | 105 ventes | ~283 656 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 718 € / m² | 48 m² | 16 ventes | ~130 464 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Canohes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 214 080 € (environ 2 718 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 126 € |
| Investissement total estimé | 231 206 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 736 € / mois (~21.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Canohes.
📊 Résultat estimé pour Canohes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Canohes (66680) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Canohes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mosset | 66500 | 1 412 € / m² | 1 375 € / m² |
| Rasigueres | 66720 | N/C / m² | 648 € / m² |
| Dorres | 66760 | N/C / m² | 5 183 € / m² |
| Pezilla De Conflent | 66730 | N/C / m² | 813 € / m² |
| Corbere | 66130 | N/C / m² | 2 118 € / m² |
| Bouleternere | 66130 | 2 700 € / m² | 1 445 € / m² |
| Cassagnes | 66720 | N/C / m² | 1 024 € / m² |
| Ste-colombe-de-la-commanderie | 66300 | N/C / m² | 1 397 € / m² |
| Bolquere | 66210 | 3 441 € / m² | 4 565 € / m² |
| Sorede | 66690 | 2 899 € / m² | 3 039 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.