Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Bolquere (basé sur le prix moyen de 4 565 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 992 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 215 385 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Bolquere (basé sur le prix moyen de 3 441 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 613 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 338 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 424 545 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 060 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 513 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 213 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bolquere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 565 € / m² | 93 m² | 31 ventes | ~424 545 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 3 441 € / m² | 38 m² | 84 ventes | ~130 758 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bolquere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 365 200 € (environ 3 441 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 216 € |
| Investissement total estimé | 394 416 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 200 € / mois (~27.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bolquere.
📊 Résultat estimé pour Bolquere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bolquere (66210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bolquere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Theza | 66200 | 2 015 € / m² | 2 308 € / m² |
| Ceret | 66400 | 2 565 € / m² | 2 692 € / m² |
| Bompas | 66430 | 2 286 € / m² | 2 552 € / m² |
| Terrats | 66300 | 3 070 € / m² | 1 818 € / m² |
| Corneilla-de-conflent | 66820 | 1 920 € / m² | 2 249 € / m² |
| Argeles Sur Mer | 66700 | 3 602 € / m² | 3 431 € / m² |
| Porta | 66760 | 440 € / m² | 2 563 € / m² |
| Prats De Sournia | 66730 | N/C / m² | 2 276 € / m² |
| Calce | 66600 | N/C / m² | 3 981 € / m² |
| Villeneuve-de-la-raho | 66180 | 3 740 € / m² | 2 667 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.