Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Ceret (basé sur le prix moyen de 2 692 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 402 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 596 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Ceret (basé sur le prix moyen de 2 565 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 662 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 572 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 298 812 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 154 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 769 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 558 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ceret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 692 € / m² | 111 m² | 98 ventes | ~298 812 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 565 € / m² | 55 m² | 97 ventes | ~141 075 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ceret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 360 € (environ 2 565 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 229 € |
| Investissement total estimé | 232 589 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 640 € / mois (~20.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ceret.
📊 Résultat estimé pour Ceret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ceret (66400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ceret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Real | 66210 | N/C / m² | 2 488 € / m² |
| St Esteve | 66240 | 2 319 € / m² | 2 521 € / m² |
| Llupia | 66300 | 13 837 € / m² | 2 573 € / m² |
| Belesta | 66720 | 1 400 € / m² | 1 646 € / m² |
| Ayguatebia Talau | 66360 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Millas | 66170 | 1 930 € / m² | 2 281 € / m² |
| Py | 66360 | N/C / m² | 1 241 € / m² |
| Egat | 66120 | 2 339 € / m² | 3 900 € / m² |
| Sournia | 66730 | 725 € / m² | 1 043 € / m² |
| Maureillas Las Illas | 66480 | 1 894 € / m² | 2 579 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.