Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Belesta (basé sur le prix moyen de 1 646 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 718 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 661 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Belesta (basé sur le prix moyen de 1 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 394 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 616 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 153 078 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 103 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~906 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~798 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Belesta, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 646 € / m² | 93 m² | 4 ventes | ~153 078 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 1 400 € / m² | 60 m² | 2 ventes | ~84 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Belesta ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 680 € (environ 1 400 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 534 € |
| Investissement total estimé | 142 214 € |
| Loyer mensuel estimé | 896 € / mois (~11.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Belesta.
📊 Résultat estimé pour Belesta :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Belesta (66720) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Belesta | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Prades | 66500 | 1 825 € / m² | 1 829 € / m² |
| Opoul-perillos | 66600 | N/C / m² | 1 696 € / m² |
| Corneilla Del Vercol | 66200 | 2 366 € / m² | 2 653 € / m² |
| Lesquerde | 66220 | N/C / m² | 974 € / m² |
| Saleilles | 66280 | 2 495 € / m² | 2 757 € / m² |
| Taillet | 66400 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Codalet | 66500 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Prats-de-mollo-la-preste | 66230 | 1 375 € / m² | 1 475 € / m² |
| Montbolo | 66110 | 4 324 € / m² | 2 831 € / m² |
| Font-romeu Odeillo-via | 66120 | 2 940 € / m² | 3 768 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.