Pour l'achat d'une maison standard de 78 m² à Montbolo (basé sur le prix moyen de 2 831 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 036 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 028 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 37 m² à Montbolo (basé sur le prix moyen de 4 324 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 751 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 167 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 220 818 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 592 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 307 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 151 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montbolo, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 831 € / m² | 78 m² | 2 ventes | ~220 818 € (Maison 78 m²) |
| Appartement | 4 324 € / m² | 37 m² | 1 ventes | ~159 988 € (37 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montbolo ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 226 480 € (environ 4 324 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 118 € |
| Investissement total estimé | 244 598 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 768 € / mois (~34.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montbolo.
📊 Résultat estimé pour Montbolo :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montbolo (66110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montbolo | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Escaro | 66360 | N/C / m² | 1 878 € / m² |
| Espira De Conflent | 66320 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Bouleternere | 66130 | 2 700 € / m² | 1 445 € / m² |
| Le Soler | 66270 | 5 257 € / m² | 2 597 € / m² |
| Pia | 66380 | 2 228 € / m² | 2 656 € / m² |
| St Michel De Llotes | 66130 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Llupia | 66300 | 13 837 € / m² | 2 573 € / m² |
| Souanyas | 66360 | N/C / m² | 466 € / m² |
| Le Barcares | 66420 | 3 545 € / m² | 3 982 € / m² |
| Vingrau | 66600 | 2 188 € / m² | 948 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.