Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Prades (basé sur le prix moyen de 1 829 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 815 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 151 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Prades (basé sur le prix moyen de 1 825 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 445 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 146 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 173 755 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 252 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 028 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~906 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Prades, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 829 € / m² | 95 m² | 70 ventes | ~173 755 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 825 € / m² | 52 m² | 41 ventes | ~94 900 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Prades ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 320 € (environ 1 825 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 706 € |
| Investissement total estimé | 158 026 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 168 € / mois (~14.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Prades.
📊 Résultat estimé pour Prades :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Prades (66500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Prades | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lesquerde | 66220 | N/C / m² | 974 € / m² |
| Bouleternere | 66130 | 2 700 € / m² | 1 445 € / m² |
| Fontpedrouse | 66360 | 133 € / m² | 1 309 € / m² |
| Baixas | 66390 | 2 577 € / m² | 1 698 € / m² |
| Amelie Les Bains | 66110 | 1 628 € / m² | 2 223 € / m² |
| Rivesaltes | 66600 | 2 434 € / m² | 2 326 € / m² |
| Le Tech | 66230 | N/C / m² | 965 € / m² |
| Belesta | 66720 | 1 400 € / m² | 1 646 € / m² |
| Brouilla | 66620 | 5 000 € / m² | 2 727 € / m² |
| La Cabanasse | 66210 | N/C / m² | 2 912 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.