Pour l'achat d'une maison standard de 61 m² à Fontpedrouse (basé sur le prix moyen de 1 309 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 375 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 510 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Fontpedrouse (basé sur le prix moyen de 133 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 47 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 5 061 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 79 849 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~576 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~473 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~416 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontpedrouse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 309 € / m² | 61 m² | 3 ventes | ~79 849 € (Maison 61 m²) |
| Appartement | 133 € / m² | 75 m² | 1 ventes | ~9 975 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontpedrouse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 104 720 € (environ 133 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 378 € |
| Investissement total estimé | 113 098 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontpedrouse.
📊 Résultat estimé pour Fontpedrouse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontpedrouse (66360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontpedrouse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Coustouges | 66260 | N/C / m² | 1 566 € / m² |
| Souanyas | 66360 | N/C / m² | 466 € / m² |
| Matemale | 66210 | 4 605 € / m² | 2 790 € / m² |
| Thues-entre-valls | 66360 | N/C / m² | 1 067 € / m² |
| Calce | 66600 | N/C / m² | 3 981 € / m² |
| Calmeilles | 66400 | N/C / m² | 458 € / m² |
| Urbanya | 66500 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
| Sournia | 66730 | 725 € / m² | 1 043 € / m² |
| Angoustrine Villeneuve Des | 66760 | 2 740 € / m² | 6 081 € / m² |
| Pezilla De La Riviere | 66370 | 2 858 € / m² | 2 253 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.