Pour l'achat d'une maison standard de 60 m² à Urbanya (basé sur le prix moyen de 1 083 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 305 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 966 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Urbanya (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 64 980 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~468 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~385 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~339 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Urbanya, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 083 € / m² | 60 m² | 1 ventes | ~64 980 € (Maison 60 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Urbanya ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 86 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 931 € |
| Investissement total estimé | 93 571 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Urbanya.
📊 Résultat estimé pour Urbanya :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Urbanya (66500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Urbanya | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Terrats | 66300 | 3 070 € / m² | 1 818 € / m² |
| Conat | 66500 | N/C / m² | 1 937 € / m² |
| Vingrau | 66600 | 2 188 € / m² | 948 € / m² |
| Cases-de-pene | 66600 | 1 939 € / m² | 1 735 € / m² |
| St Jean Lasseille | 66300 | 2 282 € / m² | 3 022 € / m² |
| St Michel De Llotes | 66130 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Olette | 66360 | N/C / m² | 873 € / m² |
| Ceret | 66400 | 2 565 € / m² | 2 692 € / m² |
| Theza | 66200 | 2 015 € / m² | 2 308 € / m² |
| Cerbere | 66290 | 3 129 € / m² | 4 108 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.