Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Terrats (basé sur le prix moyen de 1 818 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 751 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 165 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Terrats (basé sur le prix moyen de 3 070 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 224 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 388 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 984 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 153 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~947 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~834 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Terrats, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 818 € / m² | 88 m² | 13 ventes | ~159 984 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 3 070 € / m² | 85 m² | 3 ventes | ~260 950 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Terrats ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 440 € (environ 3 070 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 635 € |
| Investissement total estimé | 157 075 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 968 € / mois (~24.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Terrats.
📊 Résultat estimé pour Terrats :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Terrats (66300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Terrats | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Port-vendres | 66660 | 3 495 € / m² | 3 813 € / m² |
| Campome | 66500 | 2 667 € / m² | 929 € / m² |
| Finestret | 66320 | N/C / m² | 1 674 € / m² |
| Fontpedrouse | 66360 | 133 € / m² | 1 309 € / m² |
| Saint-paul-de-fenouillet | 66220 | 1 026 € / m² | 1 000 € / m² |
| Espira De Conflent | 66320 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Sournia | 66730 | 725 € / m² | 1 043 € / m² |
| Nyer | 66360 | N/C / m² | 464 € / m² |
| Rivesaltes | 66600 | 2 434 € / m² | 2 326 € / m² |
| Serralongue | 66230 | N/C / m² | 2 142 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.