Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Rivesaltes (basé sur le prix moyen de 2 326 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 949 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 664 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Rivesaltes (basé sur le prix moyen de 2 434 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 639 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 151 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 202 362 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 459 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 198 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 055 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rivesaltes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 326 € / m² | 87 m² | 135 ventes | ~202 362 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 2 434 € / m² | 56 m² | 66 ventes | ~136 304 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rivesaltes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 080 € (environ 2 434 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 886 € |
| Investissement total estimé | 200 966 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rivesaltes.
📊 Résultat estimé pour Rivesaltes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rivesaltes (66600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rivesaltes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saillagouse | 66800 | 2 470 € / m² | 3 667 € / m² |
| Corneilla-de-conflent | 66820 | 1 920 € / m² | 2 249 € / m² |
| St Esteve | 66240 | 2 319 € / m² | 2 521 € / m² |
| Les Angles | 66210 | 3 062 € / m² | 4 913 € / m² |
| Laroque Des Alberes | 66740 | 2 530 € / m² | 3 571 € / m² |
| Dorres | 66760 | N/C / m² | 5 183 € / m² |
| Bages | 66670 | 1 951 € / m² | 2 462 € / m² |
| Millas | 66170 | 1 930 € / m² | 2 281 € / m² |
| Mosset | 66500 | 1 412 € / m² | 1 375 € / m² |
| Catllar | 66500 | N/C / m² | 1 796 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.