Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Corneilla-de-conflent (basé sur le prix moyen de 2 249 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 876 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 702 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Corneilla-de-conflent (basé sur le prix moyen de 1 920 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 522 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 496 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 186 667 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 345 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 105 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~973 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Corneilla-de-conflent, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 249 € / m² | 83 m² | 12 ventes | ~186 667 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 1 920 € / m² | 58 m² | 3 ventes | ~111 360 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Corneilla-de-conflent ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 179 920 € (environ 1 920 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 394 € |
| Investissement total estimé | 194 314 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 232 € / mois (~15.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Corneilla-de-conflent.
📊 Résultat estimé pour Corneilla-de-conflent :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Corneilla-de-conflent (66820) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Corneilla-de-conflent | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Banyuls Dels Aspres | 66300 | 1 522 € / m² | 1 764 € / m² |
| Montbolo | 66110 | 4 324 € / m² | 2 831 € / m² |
| Corbere Les Cabanes | 66130 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Belesta | 66720 | 1 400 € / m² | 1 646 € / m² |
| Baho | 66540 | 2 032 € / m² | 2 186 € / m² |
| St Esteve | 66240 | 2 319 € / m² | 2 521 € / m² |
| Montferrer | 66150 | 1 278 € / m² | 2 000 € / m² |
| Montauriol | 66300 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Torderes | 66300 | N/C / m² | 2 546 € / m² |
| Banyuls Sur Mer | 66650 | 3 478 € / m² | 3 528 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.