Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Baho (basé sur le prix moyen de 2 186 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 097 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 666 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Baho (basé sur le prix moyen de 2 032 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 524 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 699 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 233 902 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 686 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 384 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 219 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baho, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 186 € / m² | 107 m² | 42 ventes | ~233 902 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 032 € / m² | 55 m² | 10 ventes | ~111 760 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baho ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 174 880 € (environ 2 032 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 990 € |
| Investissement total estimé | 188 870 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 304 € / mois (~16.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baho.
📊 Résultat estimé pour Baho :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baho (66540) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baho | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rodes | 66320 | 881 € / m² | 2 229 € / m² |
| Millas | 66170 | 1 930 € / m² | 2 281 € / m² |
| Rivesaltes | 66600 | 2 434 € / m² | 2 326 € / m² |
| Cabestany | 66330 | 2 463 € / m² | 2 620 € / m² |
| Fontpedrouse | 66360 | 133 € / m² | 1 309 € / m² |
| Serralongue | 66230 | N/C / m² | 2 142 € / m² |
| Prades | 66500 | 1 825 € / m² | 1 829 € / m² |
| Brouilla | 66620 | 5 000 € / m² | 2 727 € / m² |
| Vinca | 66320 | 3 590 € / m² | 1 750 € / m² |
| Llauro | 66300 | N/C / m² | 2 867 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.