Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Bages (basé sur le prix moyen de 2 462 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 051 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 663 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Bages (basé sur le prix moyen de 1 951 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 586 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 347 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 224 042 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 615 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 326 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 168 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bages, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 462 € / m² | 91 m² | 57 ventes | ~224 042 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 1 951 € / m² | 64 m² | 13 ventes | ~124 864 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bages ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 960 € (environ 1 951 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 757 € |
| Investissement total estimé | 212 717 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 248 € / mois (~15.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bages.
📊 Résultat estimé pour Bages :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bages (66670) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bages | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Tech | 66230 | N/C / m² | 965 € / m² |
| Le Perthus | 66480 | 1 311 € / m² | 1 773 € / m² |
| Trilla | 66220 | N/C / m² | 829 € / m² |
| Conat | 66500 | N/C / m² | 1 937 € / m² |
| Corbere | 66130 | N/C / m² | 2 118 € / m² |
| Palau De Cerdagne | 66340 | 4 308 € / m² | 4 429 € / m² |
| Mosset | 66500 | 1 412 € / m² | 1 375 € / m² |
| Souanyas | 66360 | N/C / m² | 466 € / m² |
| Serdinya | 66360 | N/C / m² | 820 € / m² |
| Villeneuve-de-la-raho | 66180 | 3 740 € / m² | 2 667 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.