Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Serdinya (basé sur le prix moyen de 820 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 342 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 025 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Serdinya (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 72 980 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~526 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~432 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~380 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Serdinya, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 820 € / m² | 89 m² | 2 ventes | ~72 980 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Serdinya ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 65 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 248 € |
| Investissement total estimé | 70 848 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Serdinya.
📊 Résultat estimé pour Serdinya :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Serdinya (66360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Serdinya | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Porte-puymorens | 66760 | 2 432 € / m² | 2 716 € / m² |
| Thuir | 66300 | 2 457 € / m² | 2 652 € / m² |
| Corsavy | 66150 | 1 023 € / m² | 2 667 € / m² |
| Montauriol | 66300 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Calce | 66600 | N/C / m² | 3 981 € / m² |
| Caudies De Fenouilledes | 66220 | 1 288 € / m² | 477 € / m² |
| Eus Et Comes | 66500 | N/C / m² | 2 236 € / m² |
| Saint Nazaire | 66570 | 2 919 € / m² | 2 639 € / m² |
| St Michel De Llotes | 66130 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Le Soler | 66270 | 5 257 € / m² | 2 597 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.