Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Thuir (basé sur le prix moyen de 2 652 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 194 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 162 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Thuir (basé sur le prix moyen de 2 457 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 772 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 516 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 254 592 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 835 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 507 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 327 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thuir, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 652 € / m² | 96 m² | 116 ventes | ~254 592 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 457 € / m² | 67 m² | 35 ventes | ~164 619 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thuir ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 160 € (environ 2 457 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 973 € |
| Investissement total estimé | 229 133 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thuir.
📊 Résultat estimé pour Thuir :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thuir (66300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thuir | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Egat | 66120 | 2 339 € / m² | 3 900 € / m² |
| Eus Et Comes | 66500 | N/C / m² | 2 236 € / m² |
| Lesquerde | 66220 | N/C / m² | 974 € / m² |
| Mont Louis | 66210 | 2 024 € / m² | N/C / m² |
| Montesquieu Des Alberes | 66740 | 1 860 € / m² | 3 022 € / m² |
| Trilla | 66220 | N/C / m² | 829 € / m² |
| Villefranche De Conflent | 66500 | N/C / m² | 1 548 € / m² |
| Corneilla De La Riviere | 66550 | 3 136 € / m² | 2 019 € / m² |
| Pollestres | 66450 | 3 155 € / m² | 2 500 € / m² |
| Corneilla-de-conflent | 66820 | 1 920 € / m² | 2 249 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.