Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Egat (basé sur le prix moyen de 3 900 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 738 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 187 966 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Egat (basé sur le prix moyen de 2 339 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 527 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 959 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 370 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 671 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 193 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 931 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Egat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 900 € / m² | 95 m² | 8 ventes | ~370 500 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 339 € / m² | 48 m² | 16 ventes | ~112 272 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Egat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 312 000 € (environ 2 339 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 960 € |
| Investissement total estimé | 336 960 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 496 € / mois (~18.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Egat.
📊 Résultat estimé pour Egat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Egat (66120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Egat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montbolo | 66110 | 4 324 € / m² | 2 831 € / m² |
| Les Cluses | 66480 | N/C / m² | 3 833 € / m² |
| Montesquieu Des Alberes | 66740 | 1 860 € / m² | 3 022 € / m² |
| Prats-de-mollo-la-preste | 66230 | 1 375 € / m² | 1 475 € / m² |
| Joch | 66320 | N/C / m² | 2 290 € / m² |
| Souanyas | 66360 | N/C / m² | 466 € / m² |
| Villelongue Dels Monts | 66740 | 2 503 € / m² | 2 674 € / m² |
| Banyuls Dels Aspres | 66300 | 1 522 € / m² | 1 764 € / m² |
| Port-vendres | 66660 | 3 495 € / m² | 3 813 € / m² |
| Amelie Les Bains | 66110 | 1 628 € / m² | 2 223 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.