Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Theza (basé sur le prix moyen de 2 308 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 278 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 168 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Theza (basé sur le prix moyen de 2 015 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 539 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 269 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 272 344 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 963 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 612 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 420 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Theza, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 308 € / m² | 118 m² | 22 ventes | ~272 344 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 015 € / m² | 57 m² | 9 ventes | ~114 855 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Theza ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 640 € (environ 2 015 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 771 € |
| Investissement total estimé | 199 411 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 288 € / mois (~16.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Theza.
📊 Résultat estimé pour Theza :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Theza (66200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Theza | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cases-de-pene | 66600 | 1 939 € / m² | 1 735 € / m² |
| Fontpedrouse | 66360 | 133 € / m² | 1 309 € / m² |
| Font-romeu Odeillo-via | 66120 | 2 940 € / m² | 3 768 € / m² |
| Caudies-de-conflent | 66360 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| Sainte-marie-la-mer | 66470 | 3 237 € / m² | 3 560 € / m² |
| Saillagouse | 66800 | 2 470 € / m² | 3 667 € / m² |
| Lansac | 66720 | N/C / m² | 942 € / m² |
| St Genis Des Fontaines | 66740 | 3 829 € / m² | 2 980 € / m² |
| Bouleternere | 66130 | 2 700 € / m² | 1 445 € / m² |
| Ansignan | 66220 | N/C / m² | 1 657 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.