Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Coustouges (basé sur le prix moyen de 1 566 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 624 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 531 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Coustouges (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 133 110 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~959 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~788 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~694 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coustouges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 566 € / m² | 85 m² | 13 ventes | ~133 110 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coustouges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 125 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 022 € |
| Investissement total estimé | 135 302 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coustouges.
📊 Résultat estimé pour Coustouges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coustouges (66260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coustouges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Corbere Les Cabanes | 66130 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Saillagouse | 66800 | 2 470 € / m² | 3 667 € / m² |
| St Genis Des Fontaines | 66740 | 3 829 € / m² | 2 980 € / m² |
| St Jean Lasseille | 66300 | 2 282 € / m² | 3 022 € / m² |
| Banyuls Dels Aspres | 66300 | 1 522 € / m² | 1 764 € / m² |
| Campome | 66500 | 2 667 € / m² | 929 € / m² |
| Campoussy | 66730 | N/C / m² | 275 € / m² |
| Estavar | 66800 | 4 576 € / m² | 3 334 € / m² |
| Villefranche De Conflent | 66500 | N/C / m² | 1 548 € / m² |
| Ria-sirach | 66500 | 2 571 € / m² | 1 736 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.