Pour l'achat d'une maison standard de 70 m² à Matemale (basé sur le prix moyen de 2 790 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 916 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 082 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Matemale (basé sur le prix moyen de 4 605 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 296 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 175 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 195 300 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 408 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 156 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 018 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Matemale, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 790 € / m² | 70 m² | 10 ventes | ~195 300 € (Maison 70 m²) |
| Appartement | 4 605 € / m² | 60 m² | 3 ventes | ~276 300 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Matemale ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 223 200 € (environ 4 605 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 856 € |
| Investissement total estimé | 241 056 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 944 € / mois (~36.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Matemale.
📊 Résultat estimé pour Matemale :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Matemale (66210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Matemale | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Banyuls Sur Mer | 66650 | 3 478 € / m² | 3 528 € / m² |
| Prugnanes | 66220 | N/C / m² | 1 797 € / m² |
| Sorede | 66690 | 2 899 € / m² | 3 039 € / m² |
| Le Soler | 66270 | 5 257 € / m² | 2 597 € / m² |
| Calmeilles | 66400 | N/C / m² | 458 € / m² |
| Palau Del Vidre | 66690 | 3 291 € / m² | 2 833 € / m² |
| Passa | 66300 | 2 369 € / m² | 2 850 € / m² |
| Molitg Les Bains | 66500 | N/C / m² | 2 109 € / m² |
| Maury | 66460 | 451 € / m² | 889 € / m² |
| Clara-villerach | 66500 | N/C / m² | 1 276 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.