Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Maury (basé sur le prix moyen de 889 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 380 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 043 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Maury (basé sur le prix moyen de 451 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 110 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 11 898 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 80 899 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~583 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~479 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~422 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maury, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 889 € / m² | 91 m² | 27 ventes | ~80 899 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 451 € / m² | 52 m² | 4 ventes | ~23 452 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maury ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 71 120 € (environ 451 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 690 € |
| Investissement total estimé | 76 810 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maury.
📊 Résultat estimé pour Maury :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maury (66460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maury | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Catllar | 66500 | N/C / m² | 1 796 € / m² |
| Porte-puymorens | 66760 | 2 432 € / m² | 2 716 € / m² |
| Boule D Amont | 66130 | N/C / m² | 3 115 € / m² |
| Caramany | 66720 | N/C / m² | 825 € / m² |
| La Llagonne | 66210 | 2 623 € / m² | 1 917 € / m² |
| Fourques | 66300 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Tarerach | 66320 | 1 750 € / m² | 729 € / m² |
| Fontrabiouse | 66210 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Vingrau | 66600 | 2 188 € / m² | 948 € / m² |
| Llupia | 66300 | 13 837 € / m² | 2 573 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.