Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Passa (basé sur le prix moyen de 2 850 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 083 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 117 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Passa (basé sur le prix moyen de 2 369 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 722 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 121 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 230 850 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 664 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 366 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 203 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Passa, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 850 € / m² | 81 m² | 14 ventes | ~230 850 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 2 369 € / m² | 65 m² | 1 ventes | ~153 985 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Passa ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 000 € (environ 2 369 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 240 € |
| Investissement total estimé | 246 240 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 520 € / mois (~19 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Passa.
📊 Résultat estimé pour Passa :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Passa (66300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Passa | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Trevillach | 66130 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Lansac | 66720 | N/C / m² | 942 € / m² |
| Bouleternere | 66130 | 2 700 € / m² | 1 445 € / m² |
| Bourg-madame | 66760 | 3 416 € / m² | 2 664 € / m² |
| Corbere | 66130 | N/C / m² | 2 118 € / m² |
| Pezilla De La Riviere | 66370 | 2 858 € / m² | 2 253 € / m² |
| Villelongue De La Salanque | 66410 | 2 830 € / m² | 2 595 € / m² |
| Vingrau | 66600 | 2 188 € / m² | 948 € / m² |
| Fillols | 66820 | N/C / m² | 1 511 € / m² |
| Calmeilles | 66400 | N/C / m² | 458 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.