Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Bompas (basé sur le prix moyen de 2 552 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 209 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 765 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Bompas (basé sur le prix moyen de 2 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 729 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 864 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 257 752 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 858 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 526 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 343 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bompas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 552 € / m² | 101 m² | 92 ventes | ~257 752 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 286 € / m² | 68 m² | 6 ventes | ~155 448 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bompas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 160 € (environ 2 286 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 333 € |
| Investissement total estimé | 220 493 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 464 € / mois (~18.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bompas.
📊 Résultat estimé pour Bompas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bompas (66430) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bompas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ur | 66760 | 3 550 € / m² | 2 693 € / m² |
| Baillestavy | 66320 | N/C / m² | 1 714 € / m² |
| Passa | 66300 | 2 369 € / m² | 2 850 € / m² |
| Saleilles | 66280 | 2 495 € / m² | 2 757 € / m² |
| La Llagonne | 66210 | 2 623 € / m² | 1 917 € / m² |
| Olette | 66360 | N/C / m² | 873 € / m² |
| Matemale | 66210 | 4 605 € / m² | 2 790 € / m² |
| Osseja | 66340 | 3 636 € / m² | 2 972 € / m² |
| Palau De Cerdagne | 66340 | 4 308 € / m² | 4 429 € / m² |
| Tarerach | 66320 | 1 750 € / m² | 729 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.