Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Osseja (basé sur le prix moyen de 2 972 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 645 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 919 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Osseja (basé sur le prix moyen de 3 636 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 989 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 990 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 350 696 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 528 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 076 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 828 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Osseja, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 972 € / m² | 118 m² | 11 ventes | ~350 696 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 3 636 € / m² | 58 m² | 33 ventes | ~210 888 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Osseja ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 237 760 € (environ 3 636 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 021 € |
| Investissement total estimé | 256 781 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 328 € / mois (~29.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Osseja.
📊 Résultat estimé pour Osseja :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Osseja (66340) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Osseja | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nyer | 66360 | N/C / m² | 464 € / m² |
| Villefranche De Conflent | 66500 | N/C / m² | 1 548 € / m² |
| Le Boulou | 66160 | 2 234 € / m² | 2 666 € / m² |
| Err | 66800 | 3 327 € / m² | 2 867 € / m² |
| Saint Nazaire | 66570 | 2 919 € / m² | 2 639 € / m² |
| Thuir | 66300 | 2 457 € / m² | 2 652 € / m² |
| Montner | 66720 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Mont Louis | 66210 | 2 024 € / m² | N/C / m² |
| Angoustrine Villeneuve Des | 66760 | 2 740 € / m² | 6 081 € / m² |
| St Genis Des Fontaines | 66740 | 3 829 € / m² | 2 980 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.