Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Err (basé sur le prix moyen de 2 867 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 358 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 906 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Err (basé sur le prix moyen de 3 327 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 874 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 522 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 289 567 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 087 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 714 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 509 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Err, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 867 € / m² | 101 m² | 8 ventes | ~289 567 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 3 327 € / m² | 56 m² | 12 ventes | ~186 312 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Err ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 229 360 € (environ 3 327 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 349 € |
| Investissement total estimé | 247 709 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 128 € / mois (~26.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Err.
📊 Résultat estimé pour Err :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Err (66800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Err | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fourques | 66300 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Bouleternere | 66130 | 2 700 € / m² | 1 445 € / m² |
| Pia | 66380 | 2 228 € / m² | 2 656 € / m² |
| St Feliu D Amont | 66170 | N/C / m² | 2 553 € / m² |
| Porta | 66760 | 440 € / m² | 2 563 € / m² |
| Oms | 66400 | N/C / m² | 3 053 € / m² |
| Marquixanes | 66320 | 2 943 € / m² | 1 683 € / m² |
| Alenya | 66200 | 2 332 € / m² | 2 642 € / m² |
| Matemale | 66210 | 4 605 € / m² | 2 790 € / m² |
| Font-romeu Odeillo-via | 66120 | 2 940 € / m² | 3 768 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.