Pour l'achat d'une maison standard de 61 m² à Puyvalador (basé sur le prix moyen de 3 371 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 965 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 323 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 26 m² à Puyvalador (basé sur le prix moyen de 1 996 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 243 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 26 328 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 205 631 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 482 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 217 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 072 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Puyvalador, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 371 € / m² | 61 m² | 11 ventes | ~205 631 € (Maison 61 m²) |
| Appartement | 1 996 € / m² | 26 m² | 5 ventes | ~51 896 € (26 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Puyvalador ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 269 680 € (environ 1 996 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 574 € |
| Investissement total estimé | 291 254 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Puyvalador.
📊 Résultat estimé pour Puyvalador :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Puyvalador (66210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Puyvalador | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thuir | 66300 | 2 457 € / m² | 2 652 € / m² |
| Casteil | 66820 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Tresserre | 66300 | N/C / m² | 2 243 € / m² |
| Corneilla Del Vercol | 66200 | 2 366 € / m² | 2 653 € / m² |
| Serralongue | 66230 | N/C / m² | 2 142 € / m² |
| Estoher | 66320 | N/C / m² | 730 € / m² |
| Canaveilles | 66360 | 196 € / m² | N/C / m² |
| Eus Et Comes | 66500 | N/C / m² | 2 236 € / m² |
| Bolquere | 66210 | 3 441 € / m² | 4 565 € / m² |
| Coustouges | 66260 | N/C / m² | 1 566 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.