Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Rigarda (basé sur le prix moyen de 2 445 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 181 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 764 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Rigarda (basé sur le prix moyen de 1 696 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 374 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 440 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 251 835 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 815 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 490 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 313 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rigarda, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 445 € / m² | 103 m² | 12 ventes | ~251 835 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 1 696 € / m² | 47 m² | 2 ventes | ~79 712 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rigarda ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 600 € (environ 1 696 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 648 € |
| Investissement total estimé | 211 248 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 088 € / mois (~13.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rigarda.
📊 Résultat estimé pour Rigarda :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rigarda (66320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rigarda | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oreilla | 66360 | N/C / m² | 2 292 € / m² |
| Les Angles | 66210 | 3 062 € / m² | 4 913 € / m² |
| Lansac | 66720 | N/C / m² | 942 € / m² |
| Le Soler | 66270 | 5 257 € / m² | 2 597 € / m² |
| Trevillach | 66130 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Ayguatebia Talau | 66360 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Claira | 66530 | 4 275 € / m² | 2 438 € / m² |
| Port-vendres | 66660 | 3 495 € / m² | 3 813 € / m² |
| Banyuls Sur Mer | 66650 | 3 478 € / m² | 3 528 € / m² |
| Llauro | 66300 | N/C / m² | 2 867 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.