Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Villemolaque (basé sur le prix moyen de 2 515 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 109 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 938 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Villemolaque (basé sur le prix moyen de 3 966 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 079 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 700 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 236 410 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 704 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 399 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 232 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villemolaque, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 515 € / m² | 94 m² | 20 ventes | ~236 410 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 3 966 € / m² | 58 m² | 7 ventes | ~230 028 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villemolaque ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 200 € (environ 3 966 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 096 € |
| Investissement total estimé | 217 296 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 536 € / mois (~31.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villemolaque.
📊 Résultat estimé pour Villemolaque :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villemolaque (66300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villemolaque | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Casteil | 66820 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Castelnou | 66300 | 3 237 € / m² | 2 547 € / m² |
| Ste Leocadie | 66800 | 4 245 € / m² | 4 696 € / m² |
| Le Boulou | 66160 | 2 234 € / m² | 2 666 € / m² |
| Prats-de-mollo-la-preste | 66230 | 1 375 € / m² | 1 475 € / m² |
| St Feliu D Avall | 66170 | 10 613 € / m² | 2 333 € / m² |
| Err | 66800 | 3 327 € / m² | 2 867 € / m² |
| Sahorre | 66360 | 439 € / m² | 2 164 € / m² |
| Sauto | 66210 | N/C / m² | 1 903 € / m² |
| Baillestavy | 66320 | N/C / m² | 1 714 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.