Pour l'achat d'une maison standard de 133 m² à Castelnou (basé sur le prix moyen de 2 547 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 589 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 859 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 25 m² à Castelnou (basé sur le prix moyen de 3 237 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 380 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 056 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 338 751 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 442 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 005 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 766 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castelnou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 547 € / m² | 133 m² | 8 ventes | ~338 751 € (Maison 133 m²) |
| Appartement | 3 237 € / m² | 25 m² | 1 ventes | ~80 925 € (25 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castelnou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 203 760 € (environ 3 237 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 301 € |
| Investissement total estimé | 220 061 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 072 € / mois (~25.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castelnou.
📊 Résultat estimé pour Castelnou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castelnou (66300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castelnou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bouleternere | 66130 | 2 700 € / m² | 1 445 € / m² |
| Egat | 66120 | 2 339 € / m² | 3 900 € / m² |
| Baixas | 66390 | 2 577 € / m² | 1 698 € / m² |
| Lamanere | 66230 | 1 083 € / m² | 511 € / m² |
| Montescot | 66200 | 2 252 € / m² | 2 807 € / m² |
| Cassagnes | 66720 | N/C / m² | 1 024 € / m² |
| Torreilles | 66440 | 3 733 € / m² | 2 903 € / m² |
| Taulis | 66110 | N/C / m² | 2 396 € / m² |
| Montesquieu Des Alberes | 66740 | 1 860 € / m² | 3 022 € / m² |
| Theza | 66200 | 2 015 € / m² | 2 308 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.