Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Torreilles (basé sur le prix moyen de 2 903 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 035 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 931 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Torreilles (basé sur le prix moyen de 3 733 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 788 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 224 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 220 628 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 590 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 306 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 150 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Torreilles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 903 € / m² | 76 m² | 97 ventes | ~220 628 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 3 733 € / m² | 45 m² | 8 ventes | ~167 985 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Torreilles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 232 240 € (environ 3 733 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 579 € |
| Investissement total estimé | 250 819 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 392 € / mois (~29.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Torreilles.
📊 Résultat estimé pour Torreilles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Torreilles (66440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Torreilles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Boulou | 66160 | 2 234 € / m² | 2 666 € / m² |
| Coustouges | 66260 | N/C / m² | 1 566 € / m² |
| St Marsal | 66110 | 2 617 € / m² | 3 954 € / m² |
| Cassagnes | 66720 | N/C / m² | 1 024 € / m² |
| St Laurent De La Salanque | 66250 | 2 321 € / m² | 2 539 € / m² |
| Opoul-perillos | 66600 | N/C / m² | 1 696 € / m² |
| Lansac | 66720 | N/C / m² | 942 € / m² |
| Puyvalador | 66210 | 1 996 € / m² | 3 371 € / m² |
| Oreilla | 66360 | N/C / m² | 2 292 € / m² |
| Perpignan | 66000 | 1 685 € / m² | 2 240 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.