Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Montescot (basé sur le prix moyen de 2 807 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 172 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 743 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Montescot (basé sur le prix moyen de 2 252 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 792 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 688 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 249 823 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 801 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 479 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 302 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montescot, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 807 € / m² | 89 m² | 14 ventes | ~249 823 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 252 € / m² | 75 m² | 2 ventes | ~168 900 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montescot ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 224 560 € (environ 2 252 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 965 € |
| Investissement total estimé | 242 525 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 440 € / mois (~18 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montescot.
📊 Résultat estimé pour Montescot :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montescot (66200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montescot | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pia | 66380 | 2 228 € / m² | 2 656 € / m² |
| Taillet | 66400 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Le Vivier | 66730 | N/C / m² | 887 € / m² |
| Coustouges | 66260 | N/C / m² | 1 566 € / m² |
| Canet En Roussillon | 66140 | 3 786 € / m² | 3 343 € / m² |
| Souanyas | 66360 | N/C / m² | 466 € / m² |
| Serdinya | 66360 | N/C / m² | 820 € / m² |
| Ortaffa | 66560 | 500 € / m² | 2 336 € / m² |
| Maury | 66460 | 451 € / m² | 889 € / m² |
| Corsavy | 66150 | 1 023 € / m² | 2 667 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.