Pour l'achat d'une maison standard de 49 m² à Sahorre (basé sur le prix moyen de 2 164 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 497 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 795 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Sahorre (basé sur le prix moyen de 439 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 117 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 12 695 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 106 036 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~764 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~628 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~553 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sahorre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 164 € / m² | 49 m² | 12 ventes | ~106 036 € (Maison 49 m²) |
| Appartement | 439 € / m² | 57 m² | 1 ventes | ~25 023 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sahorre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 120 € (environ 439 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 850 € |
| Investissement total estimé | 186 970 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sahorre.
📊 Résultat estimé pour Sahorre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sahorre (66360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sahorre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oms | 66400 | N/C / m² | 3 053 € / m² |
| Catllar | 66500 | N/C / m² | 1 796 € / m² |
| Belesta | 66720 | 1 400 € / m² | 1 646 € / m² |
| Rasigueres | 66720 | N/C / m² | 648 € / m² |
| Rodes | 66320 | 881 € / m² | 2 229 € / m² |
| Villeneuve De La Riviere | 66610 | 1 821 € / m² | 2 510 € / m² |
| St Feliu D Amont | 66170 | N/C / m² | 2 553 € / m² |
| Les Angles | 66210 | 3 062 € / m² | 4 913 € / m² |
| Bompas | 66430 | 2 286 € / m² | 2 552 € / m² |
| Mont Louis | 66210 | 2 024 € / m² | N/C / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.