Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Planes (basé sur le prix moyen de 1 624 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 747 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 743 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 116 m² à Planes (basé sur le prix moyen de 862 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 469 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 729 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 152 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 147 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~942 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~830 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Planes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 624 € / m² | 98 m² | 2 ventes | ~159 152 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 862 € / m² | 116 m² | 1 ventes | ~99 992 € (116 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Planes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 129 920 € (environ 862 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 394 € |
| Investissement total estimé | 140 314 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Planes.
📊 Résultat estimé pour Planes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Planes (66210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Planes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Genis Des Fontaines | 66740 | 3 829 € / m² | 2 980 € / m² |
| Porte-puymorens | 66760 | 2 432 € / m² | 2 716 € / m² |
| Le Barcares | 66420 | 3 545 € / m² | 3 982 € / m² |
| Mont Louis | 66210 | 2 024 € / m² | N/C / m² |
| St Marsal | 66110 | 2 617 € / m² | 3 954 € / m² |
| Cabestany | 66330 | 2 463 € / m² | 2 620 € / m² |
| Latour De Carol | 66760 | 3 042 € / m² | 3 390 € / m² |
| Fosse | 66220 | N/C / m² | 1 871 € / m² |
| Rasigueres | 66720 | N/C / m² | 648 € / m² |
| Vives | 66490 | N/C / m² | 1 791 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.