Pour l'achat d'une maison standard de 78 m² à Estagel (basé sur le prix moyen de 1 599 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 585 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 275 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 98 m² à Estagel (basé sur le prix moyen de 2 439 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 121 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 263 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 124 722 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~899 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~738 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~650 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Estagel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 599 € / m² | 78 m² | 48 ventes | ~124 722 € (Maison 78 m²) |
| Appartement | 2 439 € / m² | 98 m² | 1 ventes | ~239 022 € (98 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Estagel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 127 920 € (environ 2 439 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 234 € |
| Investissement total estimé | 138 154 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Estagel.
📊 Résultat estimé pour Estagel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Estagel (66310) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Estagel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eyne | 66800 | 4 906 € / m² | 3 932 € / m² |
| Montalba Le Chateau | 66130 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Cassagnes | 66720 | N/C / m² | 1 024 € / m² |
| Banyuls Sur Mer | 66650 | 3 478 € / m² | 3 528 € / m² |
| Sauto | 66210 | N/C / m² | 1 903 € / m² |
| Targasonne | 66120 | 3 867 € / m² | 2 894 € / m² |
| Latour De France | 66720 | 1 507 € / m² | 1 184 € / m² |
| Ayguatebia Talau | 66360 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Baixas | 66390 | 2 577 € / m² | 1 698 € / m² |
| Villeneuve-de-la-raho | 66180 | 3 740 € / m² | 2 667 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.