Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Reynes (basé sur le prix moyen de 2 765 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 206 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 458 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Reynes (basé sur le prix moyen de 2 740 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 977 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 647 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 257 145 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 853 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 522 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 340 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Reynes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 765 € / m² | 93 m² | 12 ventes | ~257 145 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 740 € / m² | 76 m² | 2 ventes | ~208 240 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Reynes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 221 200 € (environ 2 740 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 696 € |
| Investissement total estimé | 238 896 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 752 € / mois (~21.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Reynes.
📊 Résultat estimé pour Reynes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Reynes (66400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Reynes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Barcares | 66420 | 3 545 € / m² | 3 982 € / m² |
| St Feliu D Avall | 66170 | 10 613 € / m² | 2 333 € / m² |
| Espira De Conflent | 66320 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Ur | 66760 | 3 550 € / m² | 2 693 € / m² |
| Le Vivier | 66730 | N/C / m² | 887 € / m² |
| Err | 66800 | 3 327 € / m² | 2 867 € / m² |
| Villemolaque | 66300 | 3 966 € / m² | 2 515 € / m² |
| Lamanere | 66230 | 1 083 € / m² | 511 € / m² |
| Jujols | 66360 | 4 220 € / m² | N/C / m² |
| Prats De Sournia | 66730 | N/C / m² | 2 276 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.