Pour l'achat d'une maison standard de 69 m² à Saint-cyprien (basé sur le prix moyen de 4 043 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 309 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 529 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Saint-cyprien (basé sur le prix moyen de 3 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 654 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 694 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 967 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 011 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 651 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 454 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-cyprien, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 043 € / m² | 69 m² | 268 ventes | ~278 967 € (Maison 69 m²) |
| Appartement | 3 667 € / m² | 38 m² | 356 ventes | ~139 346 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-cyprien ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 323 440 € (environ 3 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 875 € |
| Investissement total estimé | 349 315 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 344 € / mois (~29.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-cyprien.
📊 Résultat estimé pour Saint-cyprien :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-cyprien (66750) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-cyprien | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Brouilla | 66620 | 5 000 € / m² | 2 727 € / m² |
| Planes | 66210 | 862 € / m² | 1 624 € / m² |
| Baillestavy | 66320 | N/C / m² | 1 714 € / m² |
| Corsavy | 66150 | 1 023 € / m² | 2 667 € / m² |
| Arles Sur Tech | 66150 | 794 € / m² | 2 100 € / m² |
| Prats-de-mollo-la-preste | 66230 | 1 375 € / m² | 1 475 € / m² |
| Montferrer | 66150 | 1 278 € / m² | 2 000 € / m² |
| Le Boulou | 66160 | 2 234 € / m² | 2 666 € / m² |
| St Genis Des Fontaines | 66740 | 3 829 € / m² | 2 980 € / m² |
| La Llagonne | 66210 | 2 623 € / m² | 1 917 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.