Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Trouillas (basé sur le prix moyen de 2 444 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 296 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 111 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Trouillas (basé sur le prix moyen de 2 544 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 943 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 961 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 172 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 991 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 635 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 440 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Trouillas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 444 € / m² | 113 m² | 48 ventes | ~276 172 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 2 544 € / m² | 79 m² | 3 ventes | ~200 976 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Trouillas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 520 € (environ 2 544 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 642 € |
| Investissement total estimé | 211 162 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 632 € / mois (~20.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Trouillas.
📊 Résultat estimé pour Trouillas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Trouillas (66300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Trouillas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Feliu D Amont | 66170 | N/C / m² | 2 553 € / m² |
| Nyer | 66360 | N/C / m² | 464 € / m² |
| Pezilla De La Riviere | 66370 | 2 858 € / m² | 2 253 € / m² |
| Alenya | 66200 | 2 332 € / m² | 2 642 € / m² |
| Fuilla | 66820 | N/C / m² | 2 970 € / m² |
| Sournia | 66730 | 725 € / m² | 1 043 € / m² |
| Llo | 66800 | 5 345 € / m² | 3 752 € / m² |
| Serdinya | 66360 | N/C / m² | 820 € / m² |
| Sainte-marie-la-mer | 66470 | 3 237 € / m² | 3 560 € / m² |
| Vira | 66220 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.