Pour l'achat d'une maison standard de 35 m² à Vira (basé sur le prix moyen de 1 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 164 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 17 757 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vira (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 35 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~252 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~207 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~182 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vira, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 000 € / m² | 35 m² | 1 ventes | ~35 000 € (Maison 35 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vira ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 80 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 400 € |
| Investissement total estimé | 86 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vira.
📊 Résultat estimé pour Vira :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vira (66220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vira | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Corneilla Del Vercol | 66200 | 2 366 € / m² | 2 653 € / m² |
| Espira De L Agly | 66600 | 2 957 € / m² | 1 900 € / m² |
| Trilla | 66220 | N/C / m² | 829 € / m² |
| St Michel De Llotes | 66130 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Arles Sur Tech | 66150 | 794 € / m² | 2 100 € / m² |
| Canohes | 66680 | 2 718 € / m² | 2 676 € / m² |
| Port-vendres | 66660 | 3 495 € / m² | 3 813 € / m² |
| Elne | 66200 | 2 314 € / m² | 2 417 € / m² |
| Bourg-madame | 66760 | 3 416 € / m² | 2 664 € / m² |
| Nefiach | 66170 | N/C / m² | 1 814 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.