Pour l'achat d'une maison standard de 70 m² à Nefiach (basé sur le prix moyen de 1 814 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 596 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 421 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Nefiach (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 126 980 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~915 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~752 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~662 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nefiach, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 814 € / m² | 70 m² | 19 ventes | ~126 980 € (Maison 70 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nefiach ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 610 € |
| Investissement total estimé | 156 730 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nefiach.
📊 Résultat estimé pour Nefiach :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nefiach (66170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nefiach | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Font-romeu Odeillo-via | 66120 | 2 940 € / m² | 3 768 € / m² |
| Le Tech | 66230 | N/C / m² | 965 € / m² |
| Espira De Conflent | 66320 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Vives | 66490 | N/C / m² | 1 791 € / m² |
| Palau Del Vidre | 66690 | 3 291 € / m² | 2 833 € / m² |
| Olette | 66360 | N/C / m² | 873 € / m² |
| Thues-entre-valls | 66360 | N/C / m² | 1 067 € / m² |
| Les Cluses | 66480 | N/C / m² | 3 833 € / m² |
| Ria-sirach | 66500 | 2 571 € / m² | 1 736 € / m² |
| Saint-paul-de-fenouillet | 66220 | 1 026 € / m² | 1 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.