Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Avignon (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 102 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 223 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Avignon (basé sur le prix moyen de 2 620 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 651 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 448 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 235 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 694 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 391 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 225 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Avignon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 94 m² | 438 ventes | ~235 000 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 620 € / m² | 53 m² | 1305 ventes | ~138 860 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Avignon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 2 620 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 680 € / mois (~21 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Avignon.
📊 Résultat estimé pour Avignon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Avignon (84000) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Avignon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Crillon-le-brave | 84410 | N/C / m² | 3 684 € / m² |
| Peypin-d Aigues | 84240 | N/C / m² | 3 833 € / m² |
| Cabrieres-d Avignon | 84220 | 4 373 € / m² | 4 944 € / m² |
| Lacoste | 84480 | 11 600 € / m² | 5 045 € / m² |
| Beaumes-de-venise | 84190 | 2 513 € / m² | 3 116 € / m² |
| Saumane-de-vaucluse | 84800 | 2 684 € / m² | 4 615 € / m² |
| Chateauneuf-du-pape | 84230 | 2 729 € / m² | 3 491 € / m² |
| Aubignan | 84810 | 2 313 € / m² | 2 930 € / m² |
| L Isle Sur La Sorgue | 84800 | 3 594 € / m² | 3 714 € / m² |
| Violes | 84150 | N/C / m² | 2 704 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.