Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à Saint-martin-de-castillon (basé sur le prix moyen de 3 948 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 371 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 218 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Saint-martin-de-castillon (basé sur le prix moyen de 2 112 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 743 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 361 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 292 152 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 106 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 729 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 523 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-de-castillon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 948 € / m² | 74 m² | 12 ventes | ~292 152 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 2 112 € / m² | 75 m² | 1 ventes | ~158 400 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-de-castillon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 315 840 € (environ 2 112 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 267 € |
| Investissement total estimé | 341 107 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 352 € / mois (~16.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-de-castillon.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-de-castillon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-de-castillon (84750) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-de-castillon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Flassan | 84410 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Saint-trinit | 84390 | N/C / m² | 2 857 € / m² |
| Blauvac | 84570 | N/C / m² | 2 558 € / m² |
| Caderousse | 84860 | 8 111 € / m² | 2 582 € / m² |
| Grillon | 84600 | 4 569 € / m² | 2 835 € / m² |
| Puyvert | 84160 | N/C / m² | 3 900 € / m² |
| Joucas | 84220 | 6 668 € / m² | 4 565 € / m² |
| Bollene | 84500 | 2 559 € / m² | 2 347 € / m² |
| Merindol | 84360 | 2 703 € / m² | 3 793 € / m² |
| Monieux | 84390 | N/C / m² | 2 762 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.