Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Joucas (basé sur le prix moyen de 4 565 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 356 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 254 756 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Joucas (basé sur le prix moyen de 6 668 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 189 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 549 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 502 150 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 619 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 972 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 617 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Joucas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 565 € / m² | 110 m² | 6 ventes | ~502 150 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 6 668 € / m² | 38 m² | 2 ventes | ~253 384 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Joucas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 365 200 € (environ 6 668 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 216 € |
| Investissement total estimé | 394 416 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 264 € / mois (~53.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Joucas.
📊 Résultat estimé pour Joucas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Joucas (84220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Joucas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Hippolyte Le Graveron | 84330 | N/C / m² | 4 600 € / m² |
| Barroux (le) | 84330 | 2 923 € / m² | 3 457 € / m² |
| Villars | 84400 | N/C / m² | 2 992 € / m² |
| Cabrieres-d Avignon | 84220 | 4 373 € / m² | 4 944 € / m² |
| Cucuron | 84160 | 4 111 € / m² | 4 694 € / m² |
| Peypin-d Aigues | 84240 | N/C / m² | 3 833 € / m² |
| Lagarde-d'apt | 84400 | N/C / m² | 7 278 € / m² |
| Sablet | 84110 | 3 331 € / m² | 2 237 € / m² |
| Blauvac | 84570 | N/C / m² | 2 558 € / m² |
| Caderousse | 84860 | 8 111 € / m² | 2 582 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.