Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Villars (basé sur le prix moyen de 2 992 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 544 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 166 973 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villars (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 329 120 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 372 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 948 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 715 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villars, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 992 € / m² | 110 m² | 13 ventes | ~329 120 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villars ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 239 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 149 € |
| Investissement total estimé | 258 509 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villars.
📊 Résultat estimé pour Villars :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villars (84400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villars | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sorgues | 84700 | 1 779 € / m² | 2 918 € / m² |
| Goult | 84220 | N/C / m² | 6 149 € / m² |
| Sainte-cecile-les-vignes | 84290 | 2 813 € / m² | 2 839 € / m² |
| Mornas | 84550 | 1 370 € / m² | 2 510 € / m² |
| Velleron | 84740 | 2 913 € / m² | 3 505 € / m² |
| Cadenet | 84160 | 3 751 € / m² | 4 004 € / m² |
| Le Beaucet | 84210 | 3 088 € / m² | 3 735 € / m² |
| Althen Des Paluds | 84210 | 2 259 € / m² | 3 417 € / m² |
| Caderousse | 84860 | 8 111 € / m² | 2 582 € / m² |
| Crestet (le) | 84110 | 2 516 € / m² | 3 909 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.