Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Caderousse (basé sur le prix moyen de 2 582 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 417 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 262 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Caderousse (basé sur le prix moyen de 8 111 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 093 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 226 323 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 302 094 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 177 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 788 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 575 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Caderousse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 582 € / m² | 117 m² | 35 ventes | ~302 094 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 8 111 € / m² | 55 m² | 4 ventes | ~446 105 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Caderousse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 206 560 € (environ 8 111 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 525 € |
| Investissement total estimé | 223 085 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 192 € / mois (~64.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Caderousse.
📊 Résultat estimé pour Caderousse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Caderousse (84860) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Caderousse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lioux | 84220 | N/C / m² | 2 753 € / m² |
| Beaumont-de-pertuis | 84120 | N/C / m² | 2 956 € / m² |
| Bedoin | 84410 | 2 974 € / m² | 3 896 € / m² |
| Vaison-la-romaine | 84110 | 3 478 € / m² | 3 592 € / m² |
| Saint-pantaleon | 84220 | N/C / m² | 4 502 € / m² |
| Caumont-sur-durance | 84510 | 2 739 € / m² | 3 117 € / m² |
| Sarrians | 84260 | 3 440 € / m² | 2 674 € / m² |
| Morieres Les Avignon | 84310 | 2 423 € / m² | 2 866 € / m² |
| Malaucene | 84340 | 4 600 € / m² | 2 920 € / m² |
| Roaix | 84110 | 9 856 € / m² | 4 768 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.