Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Sarrians (basé sur le prix moyen de 2 674 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 443 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 009 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Sarrians (basé sur le prix moyen de 3 440 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 952 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 968 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 307 510 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 217 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 820 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 603 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sarrians, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 674 € / m² | 115 m² | 46 ventes | ~307 510 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 440 € / m² | 59 m² | 8 ventes | ~202 960 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sarrians ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 920 € (environ 3 440 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 114 € |
| Investissement total estimé | 231 034 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 200 € / mois (~27.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sarrians.
📊 Résultat estimé pour Sarrians :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sarrians (84260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sarrians | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villes-sur-auzon | 84570 | 2 506 € / m² | 3 182 € / m² |
| Saint-pierre-de-vassols | 84330 | N/C / m² | 3 384 € / m² |
| Bonnieux | 84480 | 3 336 € / m² | 4 674 € / m² |
| Mirabeau | 84120 | 1 761 € / m² | 2 910 € / m² |
| Velleron | 84740 | 2 913 € / m² | 3 505 € / m² |
| Savoillans | 84390 | N/C / m² | 1 784 € / m² |
| Camaret-sur-aigues | 84850 | 1 900 € / m² | 2 585 € / m² |
| Crestet (le) | 84110 | 2 516 € / m² | 3 909 € / m² |
| Monteux | 84170 | 3 500 € / m² | 2 809 € / m² |
| Cabrieres-d Aigues | 84240 | 3 533 € / m² | 2 597 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.